Plusvalenze da cessione di immobili: chiarimenti dal Fisco

13 Giugno 2024

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Forniti chiarimenti sulle novità introdotte sulla disciplina delle plusvalenze risultanti dalle cessioni di immobili interessati da interventi Superbonus e della variazione dello stato dei beni (AdE - circolare 13 giugno 2024 n. 13) zione dello stato dei beni (AdE - circolare 13 giugno 2024 n. 13) L’ articolo 1, commi da 64 a 67, della legge di bilancio 2024 , ha introdotto una nuova ipotesi di plusvalenza immobiliare imponibile, che riguarda le cessioni d’immobili che sono stati oggetto di Superbonus ( art. 119, DL 19 m...

Modello 730 ad ampio raggio per il 2025

15 Gennaio 2025

Da quest'anno i contribuenti non titolari di partita Iva potranno utilizzare il modello anche per indicare i redditi a tassazione separata o soggetti a imposta sostitutiva, che prima dovevano necessariamente transitare per Redditi (AdE – comunicato 14 gennaio 2025) tare per Redditi (AdE – comunicato 14 gennaio 2025) Il sito delle Entrate mette a disposizione di cittadini e operatori le istruzioni per la prossima stagione dichiarativa e un primo schema dei modelli in vista dell'approvazione finale. In linea con le previsioni del decreto "Adempimenti" ( Dlgs n....

Genitori finanziano, figli restituiscono: il Registro passa al 3%

15 Gennaio 2025

Quando il trasferimento immobiliare prevede un obbligo di restituzione delle somme pagate da terzi, l'operazione assume natura patrimoniale negoziale e si applica l'imposta di registro al 3% (Cassazione - 28 novembre 2024, n. 30677, sez. trib.) I Fatti L’analisi riguarda un caso di trasferimento immobiliare con pagamento effettuato da terzi, in cui si pone il problema della qualificazione fiscale dell'operazione e della corretta applicazione delle imposte. La vicenda trae origine da un atto di compravendita rogato nel 2017, nel quale veni...

Libertà d'impresa: approvato il disegno di legge per le PMI

15 Gennaio 2025

Il testo introduce misure strategiche per rafforzare le micro, piccole e medie imprese italiane, incentivando l’aggregazione, l’innovazione del sistema produttivo e l’accesso al credito (PCM - comunicato 14 gennaio 2025 n. 111, MIMIT - comunicato 14 gennaio 2025) Il Consiglio dei Ministri, su proposta del Ministro delle imprese e del Made in Italy, ha approvato, con procedura d’urgenza in relazione al previsto parere della Conferenza unificata, il disegno di legge annuale sulle piccole e medie imprese di cui all’ art. 18 delle “Norme per la tutela della lib...

Decreto Agricoltura: ai diritti di superficie nessuna deroga con le nuove norme

14 Gennaio 2025

Disciplina applicabile ai contratti di concessione del diritto di superficie su terreni per l'installazione e l’esercizio di impianti da fonti rinnovabili ai fini della pubblicità immobiliare (AdE - risoluzione 13 gennaio 2025 n. 4/E) Con l'istanza d'interpello in oggetto, il contribuente afferma che il Decreto Agricoltura ( art. 5, co. 2-bis, del DL 15 maggio 2024 n. 63 convertito, con modificazioni, dalla L 12 luglio 2024 n. 101 ) ha previsto che la durata dei contratti, anche preliminari, di concessione del diritto di superfi...

Entrate: nessuna esenzione per l'iscrizione ipotecaria basata su un verbale di mediazione

14 Gennaio 2025

Il regime fiscale agevolato non si applica agli atti, documenti e provvedimenti successivi alla chiusura del procedimento di mediazione (AdE - risposta 13 gennaio 2024 n. 3) Nel caso in esame, l'Istante intende iscrivere un'ipoteca giudiziale a garanzia del proprio credito su un immobile in proprietà dei debitori, considerato che gli stessi debitori non sono in grado di assolvere prontamente al pagamento della somma indicata nell'accordo di mediazione. Il verbale di me...

Fisco: somme corrisposte per lo scioglimento consensuale di un contratto

14 Gennaio 2025

Forniti chiarimenti in merito alla qualificazione fiscale, ai fini IRPEF, di somme corrisposte in seguito allo scioglimento consensuale di un contratto (AdE - risposta 13 gennaio 2025, n. 4) Il caso di specie L’istanza è stata presentata da una società operante nel settore della cantieristica navale, coinvolta in un contratto di costruzione e vendita di uno yacht, successivamente sciolto consensualmente ai sensi dell’ art. 1372 c.c. Lo scioglimento ha comportato l’obbligo per la societ...

Il regime sanzionatorio per violazioni formali in tema di reverse charge

13 Gennaio 2025

Forniti chiarimenti in merito al regime sanzionatorio applicabile alle violazioni formali in materia di IVA, con particolare riferimento al meccanismo del reverse charge negli acquisti intracomunitari (Cassazione - ordinanza 06 dicembre 2024, n. 31274, sez. trib.) Tale pronuncia assume rilievo nel contesto dell'applicazione dell' art. 6, co. 1, Dlgs n. 471/1997 e fornisce indicazioni significative sulle conseguenze della mancata doppia registrazione delle fatture. Il caso di specie La controversia trae origine da un ricorso presentato dalla società contribue...

IRPEF: proroga secondo acconto 2024

13 Gennaio 2025

I contribuenti potranno effettuare il versamento del secondo acconto in unica soluzione oppure in cinque rate mensili di pari importo, a decorrere dal 16 gennaio 2024 (art. 7 quater, co. 1, DL 19 ottobre 2024 n. 155, conv. in L 09 dicembre 2024 n. 189) L 09 dicembre 2024 n. 189) Per il solo periodo d’imposta 2024, le persone fisiche titolari di partita IVA che nel periodo d’imposta precedente dichiarano ricavi o compensi di ammontare non superiore a 170.000 euro effettuano il versamento della seconda rata di acconto dovuto in base alla dichiarazio...

Legge di Bilancio 2025: welfare aziendale

13 Gennaio 2025

Prorogate per il triennio 2025-2027 le disposizioni previste nel 2024 in materia di welfare aziendale (art. 1, co. 390, 391, L 30 dicembre 2024, n. 207) Per i periodi d’imposta 2025, 2026 e 2027 non concorrono a formare il reddito da lavoro dipendente, entro il limite complessivo di 1.000 euro il valore dei beni ceduti e dei servizi prestati ai lavoratori dipendenti, nonché le somme erogate o rimborsate ai medesimi lavoratori dai datori...

CNDCEC: apertura e sospensione del procedimento disciplinare a carico dell'iscritto

13 Gennaio 2025

Definiti gli atti che non possono essere compiuti durante la sospensione del procedimento (CNDCEC - Po 19 dicembre 2024 n. 98) La norma di cui all' art. 21, comma 3, del Regolamento per l'esercizio della funzione disciplinare territoriale è conforme a quanto disposto dall' art. 298 c.p.c ., 1° comma, il quale prescrive che "Durante la sospensione non possono essere compiuti atti del procedimento”: ciò ai sensi di quanto pr...

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